Сбербанк попрощался с наследием товарища Билалова

0
166

Компания «СВК Холдинг», аффилированная со Сбербанком России, за 35 млрд рублей продала курорт «Горки Город» на Красной Поляне, на территории которого в скором будущем предполагается разместить игорную зону. «Горки Город» оказался у Сбербанка после того, как его прежний владелец, дагестанский миллиардер Ахмед Билалов был вынужден покинуть Россию, не справившись с обязательствами по строительству трамплинов для Олимпиады 2014 года.

Покупателем объекта выступило московское ООО «Курорт Плюс», которое было зарегистрировано за несколько недель до сделки. Судя по имеющейся информации, связанной с этой компанией, она может оказаться структурой, весьма близкой к министру сельского хозяйства РФ и бывшему губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву.

Признаки косвенного интереса

О продаже «Горки Города» стало известно из недавнего сообщения национального оператора электронных торгов «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Единственным участником аукциона выступило ООО «Курорт Плюс», которое, по данным «СПАРК-Интерфакс», было зарегистрировано в Москве 21 сентября этого года с уставным капиталом 8 млрд рублей. Его основным учредителем является ООО «Бизнес Курорт» (99%), еще 1% принадлежит гражданину Анатолию Трусову.

Единственный владелец «Бизнес Курорта» – некая Анна Прудченко, она же – генеральный директор ООО «Курорт Плюс». А генеральным директором «Бизнес Курорта» является Анатолий Трукшин – бывший руководитель комитета по наружной рекламе администрации Сочи, в настоящее время – глава совета директоров АО «Сочи-Парк».

Эта компания в преддверии подготовки к Олимпиаде построила на территории Олимпийского парка курортно-рекреационный комплекс с тематическим парком и четырехзвездным отелем на 278 номеров. Новый развлекательный комплекс оказался весьма доходным.

В прошлом году выручка АО «Сочи-Парк» составила 4,669 млрд рублей, чистая прибыль – почти 28 млн рублей. Общий объем инвестиций в этот проект оценивался в 16 млрд рублей.

Основным владельцем «Сочи-Парка» является ООО «Юг-Бизнеспартнер», зарегистрированное в самом центре Краснодара, на улице Красной, 65. Два года ключевым собственником этой компании выступала офшорная компания «Нодавэй Лтд».

А до этого одним из собственников компании значился бизнесмен Роман Баталов, доводящийся зятем министру сельского хозяйства, в недавнем прошлом губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву (Баталов женат на его дочери Татьяне).

754349686770234

 

На сайте кубанского Законодательного Собрания, депутатом которого является Роман Баталов, он значится как первый заместитель генерального директора ОАО «Сочи-Парк».

Кроме того, по данным «СПАРК-Интерфакс», в настоящее время он возглавляет управляющую компанию «Мегасеть-Кубань» и краснодарское ООО «Туринвест».

Также, по имеющимся сведениям, Баталову принадлежит сеть популярных ресторанов в Краснодаре, название которых начинается на первую букву его фамилии.

О возможной связи «Сочи-Парка» с семьей Александра Ткачева говорит и такой факт. На официальном сайте компании «Юг-Бизнеспартнер» сказано, что она является «торговым домом, созданным для товарной координации внутри крупнейшей холдинговой структуры на Юге России».

При этом у компании имеется обособленное подразделение в станице Выселки, «родовом гнезде» министра сельского хозяйства, где находится штаб-квартира холдинга, принадлежащего его семье –  ЗАО «Фирма “Агрокомплекс”» имени Н.И.Ткачева» (именно такое название компания получила в честь ее основателя, покойного отца главы Минсельхоза Николая Ткачева).

Источник КАВПОЛИТа в Краснодарском крае утверждает, что незадолго до продажи «Горки Города» на рынке недвижимости циркулировали слухи, что покупателем может выступить именно «Агрокомплекс» либо близкая к нему структура.

Без пяти минут казино

О том, что Александр Ткачев проявляет интерес к «Горки Городу», было известно довольно давно.

Еще в конце прошлого года, когда Ткачев был кубанским губернатором, приобрести курортный комплекс планировала компания «Центр “Омега”», созданная администрацией Краснодарского края для управления объектами олимпийского наследия.

В конце 2014 года Сбербанк и «Центр “Омега”» договорились о том, что компания купит основную часть акций ОАО «Красная Поляна», которому и принадлежит «Горки Город», на эту сделку было получено разрешение ФАС.

Для Сбербанка это был очевидно непрофильный актив, доставшийся ему после того, как первоначальные инвесторы проекта, братья Ахмед и Магомед Билаловы, были вынуждены покинуть Россию. Сначала «Красную Поляну» выкупил у Билаловых Михаил Гуцериев, а затем она досталась Сбербанку.

Однако сделка с «Центром “Омега”» не состоялась – скорее всего, в связи с неожиданной сменой власти в Краснодарском крае в апреле этого года.

Между тем планы российского руководства по развитию «Горки Города» оставались неизменными.

Еще зимой 2014 года президент Сбербанка Герман Греф предложил создать в Сочи игорную зону, а к лету прошлого года в федеральном правительстве появилась ясность, в каком месте ее разместить.

Этим местом стал именно «Горки Город», который после завершения Олимпиады в Сочи столкнулся с крайне низкой заполняемостью своих отелей и апартаментов.Согласно данным последнего годового отчета НАО «Красная Поляна», самый высокий показатель заполняемости номеров у операторов, работающих на курорте, – всего лишь 15%, хотя планировалось достичь 45%.

В этой ситуации открытие на курорте игорной зоны могло бы стать если не панацеей, то уж точно серьезным дополнительным фактором привлекательности объекта.

Ныне существующая на территории Краснодарского края игорная зона «Азов-Сити», несмотря на значительную удаленность от крупных городов и федеральных трасс, пользуется большой популярностью гостей.

Инвесторы «Азов-Сити», открывшие здесь первые казино, планировали не останавливаться на этом и строить новые объекты.

Однако теперь вопрос о переносе игорной зоны в Сочи представляется окончательно решенным. В сентябре вице-премьер Дмитрий Козак заявил, что она появится уже летом следующего года, хотя пока нет никакой информации о ее возможных инвесторах, а также предстоит решить вопрос о компенсациях вложений резидентам «Азов-Сити».

Согласно действующему законодательству, двух игорных зон на территории одного региона существовать не может, поэтому с высокой вероятностью «Азов-Сити» будет закрыт.

Таким образом, уже в скором будущем ныне почти пустой «Горки Город» может стать популярным  местом круглогодичного отдыха. Причем, на первый взгляд, покупатель «Горки Города» совершил очень выгодную сделку – курорт был продан за сумму в 35 млрд рублей, что ровно вдвое меньше стоимости его активов, согласно официальной отчетности (71,7 млрд рублей).

Однако вместе с гостиничными номерами, горнолыжными подъемниками, магазинами и ресторанами покупателю достались и огромные долги «Красной Поляны». В годовом отчете компании говорится, что на конец прошлого года ее обязательства составили 58,405 млрд рублей (81% от стоимости активов), основная часть которых – перед Внешэкономбанком.

К тому же прошлый год «Красная Поляна» закончила с громадным убытком в 20,85 млрд рублей. В общем, новому владельцу «Горки Города» предстоит еще как следует постараться, чтобы сделать из него прибыльный актив даже при наличии такого бонуса, как игорная зона.

http://kavpolit.com

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here